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Que faire lors de la vente de votre Smarthome

Andy Dean Photographie / Shutterstock

Vendre une maison est une période de choix: quoi garder, jeter et quoi laisser. Si vous avez une maison intelligente, vous devez réfléchir à ce que vous faites de votre technologie avant de mettre votre maison sur le marché.

Parlez toujours à un agent immobilier avant de décider quoi faire

En règle générale, lorsque vous vendez une maison, vous devriez parler à un agent immobilier. Bien que certaines exceptions existent où la vente de votre maison par vous-même est avantageuse, un agent immobilier peut vous guider à travers les tenants et les aboutissants de la négociation, du respect des règles et des lois locales et du remplissage des documents nécessaires.

Avant de faire quoi que ce soit, parlez à votre agent immobilier et faites-lui savoir que vous avez une maison avec des gadgets intelligents. Faites une liste de ce que vous avez, de ce qu’il fait, et s’il est attaché à la maison, et parcourez-le avec votre agent immobilier. Ils ne sont peut-être pas familiers avec tous vos appareils, alors soyez prêt pour des explications. Tout ce qui n’est pas attaché n’ajoutera probablement pas de valeur à la maison, vous les garderez donc probablement ou les jeterez. Mais votre agent immobilier pourrait peut-être vous conseiller autrement s’il a remarqué que les ampoules intelligentes ont amélioré une vente, par exemple.

Et c’est l’avantage pour un agent immobilier, il peut vous conseiller sur ce que les acheteurs locaux ont préféré. Alors que certaines personnes peuvent voir la technologie des maisons intelligentes comme un avantage et une raison d’acheter une maison, d’autres peuvent la voir comme un préjudice ou une intimidation. Même parmi les acheteurs avertis en technologie, la technologie des maisons intelligentes comporte des questions de confidentialité des données qui peuvent décourager les acheteurs à domicile.

Le fait est que votre agent immobilier est susceptible d’avoir une meilleure idée du marché local que vous, et s’il vous conseille de conserver ou de supprimer certains éléments, vous devriez écouter. Votre objectif est de classer votre technologie Smarthome en trois groupes: les choses qui restent, les choses qui vont dans votre nouvelle maison et les choses que vous jetez.

Si vous avez gardé toutes les boîtes pour votre technologie, utilisez-les pour faire des piles de choses que vous voulez emporter avec vous, laisser derrière vous et jeter.

Décidez de ce qui ne reste pas et supprimez-le avant d’inscrire votre maison

Wink, nest, echo, Google home, schlage et smartthings box.Josh Hendrickson

Dans la plupart des endroits, tout ce qui est attaché à la maison (via des vis, des clous, de la colle, etc.) est considéré comme un appareil et reste avec la maison lorsqu’elle se vend. Donc, si vous avez des gadgets comme thermostats intelligents, prises électriques, et interrupteurs d’éclairage, si vous montrez la maison avec eux, on peut s’attendre à ce qu’ils restent.

Si vous ne souhaitez pas vendre votre maison avec des gadgets intelligents spécifiques que vous possédez, soit parce que vous les aimez ou que votre agent immobilier vous les a déconseillés, vous devez les retirer de votre maison avant la première visite. Et revérifiez la liste pour vous assurer qu’elle ne mentionne pas les appareils que vous avez l’intention de conserver.

Essayez également de tenir compte de la facilité d’utilisation et de configuration.Si vous avez trouvé incroyablement frustrant d’installer et de configurer un élément de maison intelligente en particulier, vous ne voudrez peut-être pas le laisser (ou l’emporter avec vous). Tout ce qui n’a jamais fonctionné aussi bien que vous l’espériez correspond également à la facture du retrait; l’idée est de mettre en valeur la maison après tout.

Remplacez tout ce que vous supprimez par un équivalent non intelligent, en particulier les serrures, les thermostats, les prises et les interrupteurs. Ne pas le faire pourrait décourager les acheteurs potentiels et causer des problèmes pendant la phase d’inspection. Avoir la maison dans l’état que vous prévoyez de donner à l’acheteur contribuera grandement à éviter toute confusion et tout problème sur la route.

Pour les travaux d’électricité, envisagez de faire appel à un professionnel plutôt que de faire le travail vous-même. Un électricien, par exemple, s’assurera que votre maison est conforme au code, ce qui peut éviter les mauvaises surprises pendant la phase d’inspection.

Si vous voulez garder quelque chose mais que vous ne voulez pas le retirer de la maison pendant que vous le vendez, indiquez qu’il ne vient pas avec la maison. Un agent immobilier vous aidera à énumérer cela par écrit et dans la liste des maisons pour éviter toute confusion et tout problème en cours de route, ce qui est une raison de plus de travailler avec un agent immobilier.

Mettez en évidence les gadgets qui restent

Si vous décidez de vendre votre maison avec des appareils intelligents, utilisez-les pour aider votre maison à se démarquer. Pensez à assembler des graphiques qui montrent les économies d’énergie constatées ou les avantages des lumières intelligentes chronométrées. Attirez l’attention de l’acheteur sur les caractéristiques uniques de votre maison.

Faites juste attention de ne pas aller trop loin et de les laisser intimidés. Vous pourriez envisager une vidéo rapide qui démontre la facilité d’utilisation. Si vous faites remarquer qu’un thermostat intelligent est plus simple à programmer qu’un thermostat traditionnel, les acheteurs peuvent trouver un avantage à l’avoir présent.

Et si vous avez des routines qui automatisent vos lumières pour donner l’impression d’être chez vous lorsque vous êtes absent (allumer et éteindre les lumières au hasard), assurez-vous de les désactiver. Vous ne voudriez pas que les routines se déclenchent pendant que les visiteurs visitent votre maison.

Réinitialisez tout ce que vous laissez ou jetez aux paramètres d’usine

Echo, Wink, Samsung Smartthings et Google Home Box dans une poubelle.Josh Hendrickson

Si vous vous débarrassez des appareils intelligents parce que vous avez décidé de ne pas les vendre avec la maison (ou de les emporter avec vous), assurez-vous de les réinitialiser. Vous ne voulez pas laisser vos données à quelqu’un d’autre pour les trouver. Vous pouvez vous occuper de cette étape avant même d’inscrire votre maison.

Cependant, si vos appareils Smarthome font partie de la vente, ne les réinitialisez pas immédiatement. Pendant que vous vivez encore dans la maison, vous pouvez continuer à bénéficier de la technologie et vous voulez qu’elle soit entièrement fonctionnelle pour que les acheteurs puissent la voir et en faire l’expérience.

Le moment de la réinitialisation d’usine des appareils que vous laissez est lorsque vous déménagez et que vous retournez les clés de votre maison. Faites une liste de tous les objets qui sont restés derrière (ou référez-vous à votre pile de boîtes si vous en avez fait un) et réinitialisez-les un par un. Encore une fois, vous ne voulez pas que les nouveaux propriétaires aient accès à vos données, mais tout aussi important, la réinitialisation d’usine mettra les nouveaux propriétaires dans une bonne position pour utiliser les appareils lorsqu’ils emménagent.

Si vous avez des boîtes et des livrets d’instructions, laissez-les dans un endroit facile à trouver et communiquez cet emplacement au nouveau propriétaire lorsque vous remettez les clés. Si vous jetez les boîtes et les instructions, il serait utile de dresser une liste de fabricants et de sites Web afin que le nouveau propriétaire puisse trouver de la documentation en ligne.

La vente de votre maison est un processus compliqué et de longue haleine avec de nombreuses décisions à prendre. À certains égards, la chose la plus simple à faire en ce qui concerne votre smarthome est de tout supprimer. C’est moins à gérer et moins à résoudre. Mais avant de le faire, parlez certainement avec l’agent immobilier pour vous assurer de ne pas perdre un prix de vente plus important dans le processus. Et quoi que vous fassiez, élaborez un plan et répertoriez toutes les étapes à suivre. Vous ne voulez pas remettre les clés de votre ancienne maison et vous rendre compte plus tard que le thermostat Nest est toujours sur votre compte.

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